Terrain de 3052 m2 bati a vendre sur l'île aux nattes (au bord du lagon)

Ile sainte-marie

3052 m²

260 000€

Description du T8 à Ile sainte-marie

A vendre a Madagascar sur l'île aux nattes (île Sainte Marie) au bord de la Mer sur la côte Ouest , un Terrain rectangulaire de 109m de long sur 28 m de large depuis la plage de sable blanc au bord du Lagon vers le centre de l'île . Soit une superficie Totale de 3A 52 Ca ou 3 052 m2...
Sur ce terrain constructible est déjà bâti 5 maisons soit 337 M2 habitable.! comprenant :
1°) A 25 m du bord de mer , une grande Maison principale hexagonale de 213 m2 en pierre de taille a l'extérieur et enduits ciment peint a l'intérieur sur 3 étages . (Toutes les boiseries portes volets etc...sont en palissandre brut et sculptés de motifs décoratifs différents.)
-RDC 1 chambre de 32 m2 avec sdb eau chaude et WC .
- 1° étage identique au RDC.(Escalier d'accès intérieur et ou extérieur)
- 2° étage identique au RDC (escalier d'accès extérieur)
- 3° étage (escalier d'accès depuis 2° étage)une grande terrasse a ciel ouvert avec vue panoramique a 360°sur l'île et l'océan indien ..!

2°) Un grand Salon hexagonal a plan pied de 53 m2 adjacent a la Maison principale avec baies et portes vitrées en PVC .(avec vue Panoramique sur la mer ).

3°) Une Grande cuisine hexagonale de 32 m2 (toute équipée ...2 réfrigérateurs congélateurs, une grande cuisinière à gaz avec four , un grand plan de travail avec évier et étagères de rangement...) a plan pied adjacente au Salon et Maison Principale avec fenêtres et porte vitrée en PVC Avec vue panoramique sur la mer) .

4°) Une cuisine ouverte de. 12 m2 adjacente a la cuisine principale avec barbecue et four en terre pour pain , pizza etc...

5°) Un Bungalow rectangulaire en Végétal de 30 m2 perché a 4 m de haut dans les Arbres au bord du Lagon comprenant 1 grande chambre avec 1 grand lit double et 2 lits superposés une terrasse avec vue panoramique sur la mer ainsi qu'une sdb avec douche eau chaude un Lavabo et WC séparé.

6°) Une pièce rectangulaire 40 m2 (pierre de taille a l'extérieur , enduits ciment intérieur peint et toiture en béton) situé a l'arrière plan du terrain .

7°) Une Maison rectangulaire de 54 m2 " en 1/2 dur " soit murs extérieurs en pierre bâtie et bois , comprenant 4 pièces soit 1 chambre, 1 salle a manger, une cuisine et 1 sdb/WC.

8°) Un grand Local technique de 25 m2 pierre de taille a l'extérieur et enduits ciment peint a l'intérieur, toiture en béton avec panneaux solaires , comprenant a l'intérieur l'installation solaire Victron de 3 kwa (Alimentant toute l'équipement électrique sur toutes les bâtisses et le terrain.!) Ainsi que l'alimentation hydraulique avec pompage dans puits couvert et filtration de l'eau potable alimentant automatiquement toutes les bâtisses sur le terrain !

9°) Un ponton (privé) en té de 30 m de long d'accès sur le Lagon depuis le bord du terrain avec 2 kiosques en végétaux de 5 m2 chacun (tables et bancs) parallèles au rivage pour prendre boissons , repas et observer la faune marine avec une multitude de poissons et Baleines en saison..!

10°) 2 kiosques de 5 m2 chacun
en végétaux avec tables et bancs au bord du lagon .

11°) 1 Bateau en Bon état pour 8 personnes de marque XMC 19 pieds (5,60m) Equipé d'un moteur HB Mercury 40 cv et un moteur HB Mariner de 25 CV ainsi qu'un Tau amovible .

*Cette vente immobilière est faite avec des numéros d'affaires , titrages et bornages des terrains sur plans réguliers par le service topographique et Domaines de la circonscription au nom du propriétaire .!
La vente est faite en bonne et due forme détaillé avec un bail emphytéotique de 99 ans par le propriétaire de ces biens sous acte notarié !
*Sachant qu'un étranger ne peut être propriétaire en son nom d'un bien Immobilier a Madagascar.!
Le prix total de cette bonne affaire vous sera communiqué en mp par WhatsApp au numéro 00261 32 40 44 599 Mr.Robert.a Madagascar .

*Terrain de 3050m2 dont 670m2 de pas géométrique.

BILAN :
*Plus de factures d'électricité , d'eau , de taxes , etc..
La Liberté , la Sécurité et la qualité de vie exceptionnelle dans un coin paradisiaque tropical d'une île classée parmi les dix plus belles au monde.

Le Rêve... devient Réalité !!!