A saisir : magnifique grange à rénover à euseigne (vs)

Description du T1 à Sion

Situation Géographique:
Le bien se situe dans le Val d’Hérens, dans le charmant village d’Euseigne. Niché à 1000m d’altitude, Euseigne est idéalement situé à mi-chemin entre Sion et la station de ski d’Arolla (respectivement à 20 et 30min de route). Également à 30min de route se trouve la station de Thyon 2000, porte d’entrée du domaine skiable des 4 Vallées. En été, le village connecte en quelques minutes les nombreux chemins pédestres de la région. Il dispose d’un café et d’un petit commerce de proximité. On trouvera un peu plus de commodités dans la localité adjacente d’Hérémence (10min) et bien sûr tout le nécessaire dans la capitale valaisanne voisine. Euseigne est desservie en bus.
La Grange:
Le bien dispose d’une grange d’une surface au sol de 48m2 établie sur un terrain d’une surface totale de 130m2. En légère pente, le bâtit en pierre est semi enterré et comprend 2 caves. Par-dessus s’élève le compartiment principal en bois. La grange propose une vue dégagée au Nord Ouest sur le massif des Alpes Bernoises et la vallée du Rhône. La grange est desservie via une allée privative en cul-de-sac.
Possibilité de rénovation:
Situé dans une zone à bâtir reconnue et voisine d’un bâtiment déjà raccordé ce qui permettra une viabilisation aisée de la grange. Des plans existants (mis à dispositions) correspondant à un ancien projet de rénovation avaient été acceptés par la commune d’Hérémence.
La grande hauteur sous plafond du volume principal permet d’envisager la création de 2 étages en plus de la partie basse amenant ainsi la surface totale d’habitation à environ 150m2 sur 3 étages. Toutes les façades sont transformables. Les deux immenses portes latérales de la grange permettent d’envisager la pose de 2 grandes baies vitrées pour illuminer l’intérieur et jouir de la vue dégagée en Nord Ouest.
A noter également la possibilité d’obtenir des financements de la commune pour une aide à la rénovation entre 25000 et 50000chf.-
Destination:
Le logement à pour vocation la résidence principale uniquement (loi LRS).
Idéal pour un premier projet de rénovation de par sa taille et la qualité de la bâtisse existante, le logement conviendra autant pour un jeune couple d’actifs souhaitant habiter dans un lieu préservé et authentique à deux pas du dynamisme et des possibilités d’emploi de la capitale valaisanne que pour venir passer une retraite paisible non loin des commodités et services de la ville de Sion.
Le futur logement conviendra également à des investisseurs de par son fort potentiel locatif.
Dans tous les cas, Euseigne ravira les amoureux de nature qui souhaitent s’épanouir au milieu de la montagne en toutes saisons et goûter au charme de la vie d’un petit village.
Nous tenons à votre disposition des vidéos, les plans de constructions ainsi que les documents relatifs à l’aide financière à la rénovation.

Propriétés de l'annonce

• Catégorie: Vente immobilier à Sion
• Sous-catégorie: Maison
• Surface: 150 m²
• Nombre de pièces: 1
• Classe énergie: non concerné
• Emission GES: non concerné