Vente belle maison familiale 155m2 son terrain arboré 1000 m2 clarafond-arcine

Description du T6 à Clarafond-Arcine

Le hameau d’Arcine domine gracieusement la vallée du Rhône, à 30mn de Genève , sa situation est idéale pour les frontaliers.
La vie dans cette maison est douce et confortable grâce à une distribution harmonieuse où toutes les pièces de vie sont au même étage.
De plain-pied avec le jardin, l’accès direct sur la terrasse permet de profiter de la nature environnante et des repas à l’extérieur.
 
On peut accéder à la maison de différentes façons : par le garage ( triple ), par l’escalier d’entrée, par la piscine ou par la terrasse sur le côté de la maison.
 
A l’étage, nous passons de la cuisine lumineuse aux 4 chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’à la salle de bain, un bureau et le salon pour une circulation fluide. 
 
Exposée Ouest Sud Est, la lumière est omniprésente.
 
Le projet présenté en 3D montre la possibilité d’ouvrir une des chambres pour obtenir un spacieux salon de 45m2.
 
Le sous-sol de la maison est réfléchi pour d’avantage de confort et de divertissements. 
Notamment : 
* Une cave à vin naturellement tempérée
* Un atelier musique ou travaux manuels, avec point d’eau et toilettes
* Un vaste espace de stockage et rangement
* Une pièce détente de 34 m2 avec piscine 5.5 x 3m ( PAC / vestiaire / déshumidificateur )
 
Le jardin de 1000m2 abrite de nombreuses variétés de végétaux : fruitiers, magnolias, rosiers, iris …. Un abri de jardin en dur de 10m2.
La verdure est omniprésente et vous pourrez facilement réfléchir à la création d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour les enfants, d’une piscine extérieure, ou reprendre la culture du potager.
A noter que l’entretien de la maison est irréprochable, la construction est particulièrement saine et vous permettra une installation sereine et des années de quiétude.
 
Bus à 500 mètres pour le ramassage scolaire, autoroute A40 à 8min, 25min CERN et Annecy. 
 
Visite virtuelle sur demande après un premier contact.

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Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Maison
• Surface: 155 m²
• Nombre de pièces: 6
• Classe énergie: D (de 151 à 230)
• Emission GES: D (de 21 à 35)