Vente appartement coeur l'espagne nord pampelune

Pampelune

182 m²

75 000€

Description du T6 à Pampelune

Appartement de 75 m² + 2 locaux aux rez-de-chaussée, greniers attenants et un petit jardin dans un immeuble et une rue historique du village d’Illueca (182 mètres aprox en tout avec les greniers, locaux et jardin au rez-de-chaussée).

L’appartement
L’appartement tranquille, récemment restauré, se trouve au deuxième étage, très ensoleillé (fenêtre extérieure de tous les côtés), avec chauffage et des vues sur le château Papa Luna. Les poutres au plafond ont été mises en valeur. Sol en plancher brut dans les chambres et le salon, carrelage modernes dans la cuisine, la salle de bain et le couloir central.
L’appartement est traversé par un couloir qui donne sur :
- 3 chambres, une chambre parentale et deux chambres individuelles, avec raccordement téléphonique/internet.
- un salon / salle à manger.
- Une cuisine totalement neuve et équipée, avec une petite pièce attenante pour manger avec vue sur le jardin.
- Petite salle de bain, WC avec baignoire. Eau chaud sanitaire avec cumulus dans la cuisine.
Certains détails de rénovation doivent encore être achevés.
L’appartement est vendu semi-meublé.

Les annexes et le petit jardin
L’appartement comprend également :
- Au rez-de-chaussée un local de type garage constitué de deux pièces qui donnent sur un petit jardin. La zone de copropriété à l’entrée permet d’accéder aux deux locaux. L’un d’eux mesure environ 11 m² et l’autre 20 m². Chaudière au fuel.
La partie annexe est idéale pour faire un cave ou créer un local de travail. Ces deux pièces peuvent servir d’atelier ou de lieux de stockage de matériel.
- Au troisième étage du bâtiment : l’ancien grenier d’environ 40 m² (16 m² + 23 m²) sous les toits peut être transformé en une salle supplémentaire, une annexe, une salle de jeu, un bureau, ou concevoir un studio supplémentaire. Il peut servir aussi de pièce de stockage.

Les locaux annexes sont à l’état d’origine et nécessitent probablement une rénovation (menuiserie extérieures, isolation et enduits intérieurs).

Le jardinet d’environ 36 m² a une forme atypique, avec un figuier et un néflier luxuriant. Un petit cabanon à poule est présent.

Le bâtiment :
Cet appartement se trouve dans un ancien immeuble de la rue historique (Mayor) (Il date de 1946 sur l’acte authentique). Le toit est relativement récent mais la restauration de la façade et de l’entrée sont à faire. La partie haute a été récemment réenduite. L’Appartement est en cours d’inscription auprès du Registre foncier de Calatayud.

Le bâtiment est séparé en deux parties (propriété horizontale). Pour les investisseurs, il existe un autre bloc à restaurer qui peut être acheté de façon indépendante (un appartement, un garage, deux greniers sous les toits) d’une surface équivalente à négocier avec une autre partie.

Les environs :
L’appartement est situé dans le village d’Illueca et son superbe château Papa Luna, dans un village réputé pour son industrie traditionnelle de la chaussure.
Illueca se trouve près de Brea de Aragón, El Frasno, à 20 minutes de Calatayud et à 50 minutes de Saragosse, de la gare de Saragosse et du centre commercial Plaza. Illueca se trouve sur la Route qui va de Saragosse à Madrid, en plein cœur de l’Espagne du Nord.

L’appartement se trouve à 5 minutes du château, 5 minutes du centre médical, de l’école, du collège, du complexe sportif et de la piscine municipale, des supermarchés et tous les services nécessaires. Bon accès par la nationale qui va de Saragosse (89 km) et Calatayud (40 km). Illueca se trouve à 2h50 de Madrid et 4h de Barcelone.

Pour les touristes, il existe de nombreux sentiers de randonnée dans la zone, de multiples monastères, chapelles et la Mer d’Aragon est toute proche pour les pêcheurs avec de superbes barrages.

Appartement agréable et charmant, à finir de rénover.
Vendu par une Française vivant et travaillant en Espagne depuis 20 ans.
De particulier à particulier sans commission.
Possibilité d’échange (permuta) avec un local commercial au Pays basque.