Jolie propriété 161m² sur 1655 m² jardin arboré

Description du T5 à Surgères

Commune de Saint-Georges-du-Bois (17700)
A 4 km de Surgères, petite ville agréable, à taille humaine, avec tous les services et commerces dont une gare SNCF avec le TGV direction Paris en 2h30,
Vends propriété entourée d’un jardin arboré et clos de 1655 m2 sans vis-à-vis direct. Terrain piscinable.
De beaux volumes pour cette maison de 1988, construction traditionnelle (briques et plâtre) d’une surface habitable de 160 m² se composant :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, cellier, séjour/salon cathédrale 35m² avec grande cheminée,
2 chambres (17,58m2 et 13,13m2), 1 salle de bain 7,50m², WC, vestiaire fermé.
Etage : escalier en frêne massif, double quarts tournants, fabrication artisanale, garde-corps en tôle acier noire emboutie très original desservant une mezzanine, vue plongeante sur le salon, salle d’eau avec WC, chambre parentale avec placard intégré de 20,52m2.
Chauffage par un plancher chauffant basse température (chaudière électro/fuel). Elle possède une belle orientation, bénéficiant d’une lumière naturelle maximum toute la journée.
Extérieure : Deux auvents extérieurs couverts (un orientation nord/ouest de 10m2, un plein sud de 20m) ainsi qu’une terrasse sud/est de 25m2.
Aires de circulation et stationnement partiellement avec pavés auto-bloquants et gravillons.
Ce bien est complété par un 2ème bâtiment couvert de 106 m2 pouvant servir d’atelier, d’entrepôt, de garage, transformé en deux logements pour locatif ou encore pouvant être vendu séparément avec cession d’un bout de jardin. Ce bâtiment est alimenté en électricité, et arrivée d’eau potable.
Façades et toitures maison et atelier totalement décapées et traitées au printemps 2021.
Si intérêts, envoi de photos complémentaires et disponibilité pour visites.
1er contact par email. Agences s’abstenir SVP. Vente de particulier à particulier
Taxe foncière : 1 053 €

Prix : 429 000 €

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Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Maison
• Surface: 161 m²
• Nombre de pièces: 5
• Classe énergie: non concerné
• Emission GES: non concerné