Vente villa d'exception dans sud france istres bouches rhône bouches du rhône

Description de la villa à Istres

Bien situé à Istres, ville en Provence dans le Sud de la France, à mi-chemin entre Avignon, Aix-en-Provence et Marseille, entre mer et montagne.

Dans une résidence privée, venez découvrir cette villa d’exception !

À quelques mètres du bord de l’étang, accrochée à la falaise, entourée de verdure, cette villa de 157 m2, sur 2199 m2 de terrain, a reçu une rénovation récente avec goût et matériaux haut de gamme. De style méditerranéen, ce sont ses espaces intérieur et extérieur tournés vers la nature et sa vue à couper le souffle qui impressionnent. En fond d’impasse de ce quartier privilégié, seuls les bruits de la nature, des vagues viendront éveiller vos sens à l’abri des nuisances du monde extérieur, sans le moindre vis-à-vis.

Pour accéder à la demeure, il vous faudra emprunter un chemin longeant le port et l’étang, puis dans une résidence d’une dizaine de maisons, vous passerez par un portail sécurisé ouvrant sur le double garage (41 m2) lui aussi domotisé.

Le jardin totalement aménagé et les grandes terrasses de travertin dominent l’Étang de Berre, offrent une vue dégagée à 180 degrés sur la Sainte-Victoire et la belle côte ouest. Vous pourrez profiter de l’extérieur selon vos envies sous les pergolas bioclimatiques, près du four à pizza pour des repas entre amis, au bord du bassin dans un salon japonais, le long du jacuzzi 11 places avec nage à contre-courant, ou encore sur le terrain de pétanque entouré d’oliviers centenaires.

La maison s’ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m2, qui par ses différents niveaux et sa distribution, offre à la fois de beaux volumes mais aussi une distribution permettant de partager l’espace à plusieurs sans contraintes. Ici aussi le travertin est omniprésent, l’ensemble est ouvert sur l’étang offrant une vue splendide et beaucoup de luminosité.

Une cuisine de 12 m2 totalement équipée avec plan de travail en quartz, une suite parentale de 19 m2 avec salle d’eau et bureau (15 m2) complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, 3 chambres (de 12, 11, 10 m2) et une salle de bain, chacune d’entre elles donnant sur une terrasse individuelle de 10 m2 pour des petits-déjeuners au lever du soleil ou des siestes estivales.

Tous les toilettes sont suspendus, la climatisation gainable et réglable pour chaque pièce, triple vitrage aluminium, volets roulants automatiques, chauffage thermodynamique… Les prestations sont nombreuses.

La maison, décorée avec soin, peut être vendue avec ses meubles et sa décoration.

La ville d’Istres est située au centre d’un triangle Arles, Aix-en-Provence, Marseille, à 40 minutes de chacune de ces villes, elle est au coeur d’un patrimoine touristique, culturel et naturel exceptionnel. L’aéroport de Marseille et la gare Aix TGV sont à 30 minutes de route.

Le Port des Heures Claires qui suit actuellement un grand chantier de rénovation et d’agrandissement est un joyau. Petit hameau caché à fleur de collines au coeur de grandes pinèdes, cet ancien quartier de pêcheurs abrite aujourd’hui de petites maisons au style méditerranéen reflétant le mode de vie de leurs propriétaires. Quelques restaurants et un bar glacier bordent les quais.

La ville conserve un centre historique médiéval avec ses maisons s’entourant autour de l’ancien château aujourd’hui église. L’offre d’animation surtout en saison estivale est pléthore, fêtes de la saint jean, fête des bergers, concerts, férié, festival de feux d’artifices, oursinades…

Ville aux multiples labels, terre de traditions et de modernité, vous trouverez sur ce secteur méconnu de la Provence un havre de paix pour vous installer dans un cadre hors du commun.

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Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Maison
• Surface: 157 m²
• Nombre de pièces: 5
• Classe énergie: B (de 51 à 90)
• Emission GES: A (inf. ou égal à 5)