Bel appartement de 86m2 ensoleillé, sans vis à vis avec garage

Description du T4 à Saint-Laurent-du-Var

Vend appartement sain, ensoleillé, traversant,, sans vis à vis, de 86 m2 situé au 3ème étage d'une résidence privée ultra sécurisée avec ascenseur, garage de 12 m2 et cave 4m2.
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Il est composé:
d'un hall d'entrée de 8m2 avec placards intégrés,
d'un salon salle à manger de 30m2 (6x5m) avec 2 baies vitrées (double vitrage) et volets électriques avec accès sur 1 grande terrasse de 12 m2,
2 chambres avec placard de 12 m2 et volets,
1 cuisine avec accès direct sur balcon de 6m2,
2 salles de bain, 2 WC...
Possibilité de faire une 3ème chambre.

Idéal famille ou investisseur pour location

Possibilité accès PMR

Situation : près du centre-ville et d'un parc.
Accès rapide à toutes les commodités.

Vue Var, hauteurs de Nice et aperçu mer.

Dpe C, Possibilité de passer en B si ajout climatisation et changement de compteur.

Taxe foncière 2021: 261 €

Tout électrique : 122€/mois

Eau froide incluse 54€ dans charges de copropriété propriété (environ 250 €/trimestre)

Disponible de suite. Déjà en agence. Possibilité de le visiter.
Vente urgente suite décès

Prix actuel du marché sur Saint-Laurent-du-Var : 5000€/m2 soit 430 000 €

Vendu 389 000 € FAI inclus (374 000 net vendeur+ frais)

Négociation possible si offre sérieuse

Particulier uniquement . Agence s'abstenir merci

Photos sur demande. 1er contact par mail.

A bientôt

Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Appartement
• Surface: 86 m²
• Nombre de pièces: 4
• Classe énergie: C (de 91 à 150)
• Emission GES: A (inf. ou égal à 5)