Coup de coeur assuré pour les amoureux de la provence authentique avec cette magnifique demeure de caractère 5 chambres avec piscine !

Description du T6 à Draguignan

✨ À VENDRE en exclusivité 3G IMMO avec Bernard et Patricia ✨

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR LES AMOUREUX DE LA PROVENCE AUTHENTIQUE AVEC CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTÈRE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE !

Idéalement située entre mer et collines boisées des Préalpes au cœur d’un pittoresque village du Haut-Var qui domine le golfe de Saint-Tropez, à 1 heure des plages de Saint-Raphaël, Fréjus, Saint-Aygulf, Sainte-Maxime, 1 heure des gorges du Verdon, ½ heure de Draguignan, 1/2 d’heure de l’autoroute, 1 heure de l’aéroport de Nice, proche à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de charme exceptionnelle, entièrement rénovée avec goût, spacieuse avec ses 5 chambres et si agréable avec sa piscine et sa fontaine naturelle !

Cette demeure ancienne figure sur les plans cadastraux de 1880.

Profitant simultanément du charme de l'ancien, du confort actuel et d’une surface habitable de plus de 190 m² répartie sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et accueillants.

Ce bien, rare à la vente et proche de toutes les commodités, bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée de par son orientation, d'un accès à pied au village et d'une belle vue sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour très lumineux de 40m² avec une belle cheminée, ouvrant de plain-pied sur une terrasse couverte à l’ambiance intimiste côté piscine, et sur une seconde terrasse côté entrée, ainsi que d’un espace dinatoire de 30 m2 avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec un îlot central.

Un cellier-buanderie et cave sont directement accessibles de l'intérieur de la maison.

Un bel escalier vous permet d’accéder aux étages.

Le 1er dispose de 4 chambres (dont 2 de 18 m²), de 2 dressings, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Le deuxième étage offre un superbe espace parental de tranquillité et de raffinement comprenant une chambre spacieuse avec de belles poutres sablées, un bureau, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC suspendu.

L'extérieur de 400 m2 vous accueille avec sa jolie piscine, sa double terrasse (dont une couverte), son espace cuisine d’été, sa fontaine naturelle, sa magnifique vue sur les collines boisées environnantes et sa dépendance garage sous la terrasse. On peut aisément imaginer un espace habitable supplémentaire près de la cuisine d’été.

Ce village typique provençal niché au milieu des oliviers vous séduira avec ses fontaines, ses placettes à l’ombre des platanes, ses ruelles, ses vieilles pierres, son magnifique environnement avec vue mer lointaine sur le golfe de Saint-Tropez, son dynamisme avec de nombreuses activités sportives et culturelles !

Idéal résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, chambres d’hôte, gite, ou encore investissement partagé à plusieurs propriétaires (Time Share).

Beaucoup de charme et de personnalité pour cette demeure qui est à découvrir sans tarder pour le bien-être de votre famille, à votre disposition pour une visite !

Prix : 978 500 €

Réf : 192741BL

Honoraires à la charge du vendeur

https://www.3gimmo.com/annonce/1462409856

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER Inscrit au RSAC de Draguignan 450 970 280 et Patricia LIEFFLER inscrite au RSAC de Draguignan 449 113 588

Tél : 06 22 98 70 59

Email : bernard.lieffler@3gimmobilier.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Performance Energétique (DPE) en D
Consommations (kWh/m².an) : 218 kWh
•
Performance Energétique (GES) en B
Emissions (kg CO2/m².an) : 7 kg

Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Maison
• Surface: 190 m²
• Nombre de pièces: 6
• Classe énergie: D (de 151 à 230)
• Emission GES: B (de 6 à 10)
• Frais d'agence inclus: -
• Référence de l'annonce: 1