Vente opportunite saisir  beau t2 algarve portugal castro marim

Description du T2 à Castro Marim

Très bel appartement , en parfait état , très confortable et entièrement meublé ,
Situé à Castro Marim où l'on trouve tous les services (centre de santé, supermarché, pharmacie, vêtements, outillages, électroménager, bars, restaurants, piscine municipale etc... )
La commune surplombée par ses deux châteaux borde la réserve naturelle des marais où se récolte (encore à la main ) la fleur de sel la plus prisée de l'Algarve. Ici font escale l'échasse, l'avocette, le cygne blanc, les flamands roses , les cigognes et autres oiseaux migrateurs.

Appartement en duplex situé dans le quartier de Monte Francisco  (Castro Marim) au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 4 logements.
Exposition sud ouest sans aucun vis à vis , vue tout à fait dégagée sur les collines et les couchers de soleil de l'Algarve. Logement extrêmement lumineux.
Tout l'appartement est équipé de double vitrage.
Logement  raccordé à la fibre (très haut débit)
Logement raccordé au gaz collectif (approvisionnement permanent )
Logement avec une place de parking couvert 

Description détaillée
Vaste entrée avec porte manteaux et meuble de rangement 
Cuisine / 11m2/ entièrement équipée : placards, tiroirs, lave linge, lave vaisselle, gazinière avec hotte , four électrique, réfrigérateur et congélateur, table , chaises, vaisselle et ustensiles de cuisine Sol et murs carrelés . Balcon (1,5m2) 
Salon /25m2/ meublé , canapé convertible 3 places, 2 fauteuils, table basse , table , chaises, meuble de rangement, télévision. Climatisation réversible . Très joli balcon de 6m2 avec meubles de jardin
Suite parentale : Chambre /15m2/ meublée , lit en 140cm, grande penderie, commode, 2 tables de nuit. Très belle et vaste salle d'eau /6 m2/ entièrement carrelée. Balcon (1,5m2)
Couloirs et grands débarras  /14m2
Escalier en marbre pour accéder au 2° étage.
Très jolie chambre en sous pente comprenant une salle d'eau et un grand débarras /21m2/ meublée , deux lits une place (Ikea neufs), table de nuit , commode , climatisation mobile
Terrasse carrelée/23 m2/ exposée sud ouest , vue totalement dégagée.

SUPERFICIE  TOTALE : 92m2 habitation , 32m2 de terrasse et balcons
Prix au m2 de la surface habitable (hors terrasse) : 1810 €
Charges locatives : 9,8€ par mois
IMPÖT LOCAL (équivaut à taxe foncière)  : 250€ par an
Certificat énergétique établi en 2021 INDICE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 335€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 »

Localisation :
à 7kms du centre de Vila Real de Santo Antonio.
À 800m de l'autoroute Espagne – Lisbonne
A 3kms de l'Espagne
A 1km du centre de Castro Marim

Activités et commerces
Vous ferez de très belles balades à pied ou à vélo (nombreuses pistes cyclables) entre le fleuve Guadiana et les plages de l'océan
Les plages sont joignables par autoroute (gratuite) et à moins de 10 kms : Altura, Manta Rota, Cabeço, Praia Verde, Monte Gordo, Vila Real de Santo Antonio.
Le GR15 traverse le quartier, facile à emprunter pour de belles balades.
2 terrains de golf (accessibles à pied )
Terrain de tennis local
4 restaurants (très bons , pas chers)
Une épicerie, dépôt de pain
Un salon de coiffure
Un club local qui organise une guinguette dansante les samedis et des randonnées

Cet appartement vous est vendu « clés en mains » pour vous permettre de vous installer sans déménagement à prévoir ni travaux à effectuer.
Plus de photos sur demande.
Prêts pour une vie quotidienne tranquille ou des vacances de rêve ?
N'hésitez pas à demander une visite !

Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Appartement
• Surface: 92 m²
• Nombre de pièces: 2
• Classe énergie: C (de 91 à 150)
• Emission GES: C (de 11 à 20)