Au coeur de la ville de luxembourg, duplex entièrement rénové de 144 m²-

Description du T5 à Luxembourg

Au coeur de la ville de Luxembourg, duplex entièrement rénové de
144 m²-
Prix : 1.790.000
Superbe appartement en duplex aux derniers étages (4ème et 5ème
étage) d'un immeuble de l'hyper centre de Luxembourg-Ville, à proximité
du Parc. Sa situation privilégiée, dans une rue centrale et en hauteur,
offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la ville de Luxembourg.
L'appartement libre sur 2 côtés a une surface cadastrale de ±142m²
(134m2 de surface habitable + 6m2 de balcons )et se compose comme
suit :
Le hall d'entrée au quatrième étage donne accès à l'escalier menant au
dernier étage offrant un séjour lumineux et à la cuisine ouverte avec vue
panoramique sur le centre ville ; une chambre principale séparée avec
salle de bain attenante et un WC séparé.Cet étage offre 56,6m² de
surface habitable et donne accès à un balcon de 2,45m² avec vue sur la
ville.
Le quatrième étage comprend 4 chambres, 1 salle de douche et un WC
séparé ainsi qu'une buanderie. Une des chambres donne accès à un
second balcon de ±4,25m².
Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage.
Une cave complète cette offre.
Autres : Alarme, électricité conforme, vidéophone, double vitrage, volets
et stores electriques.
Le quartier est entouré des musées,restaurants, et près de nombreuses
manifestations culturelles.
Les deux niveaux di4érents seront idéaux pour l'association d'une
profession libérale, ou pour un investissement locatif.
Année de construction 1962
Charges mensuelles: 250€
Performance energetique:
DPE:F
GES:F
Classe d’isolation thermique:F
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Luisa Margalef + 352 621677223
margalef.luisa@gmail.com

Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Appartement
• Surface: 144 m²
• Nombre de pièces: 5
• Classe énergie: F (de 331 à 450)
• Emission GES: F (de 56 à 80)
• Frais d'agence inclus: -
• Référence de l'annonce: 1