Vosges champdray/gerardmer ancienne ferme 9 pièces – 190 m² hab.

Description du T8 à Champdray

Située au cœur des Vosges, à seulement 14 km de Gérardmer et à 30 km de La Bresse sur le plateau de CHAMPDRAY à 730 m d'altitude, cette propriété est un véritable havre de paix, dans un environnement serein et naturel.


Reconstruite après-guerre, rénovée en 2000, cette ancienne ferme offre un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. La rénovation inclut l'habitation principale de 133 m² habitables sur deux niveaux ainsi qu'un logement attenant de type F3 actuellement loué. Ce logement dispose d'une cour et d'un accès indépendant et n'a pas de vis à vis avec le logement du propriétaire.

Superficie totale du terrain : 2561 m² Superficie de l'habitation principale : 133 m² habitables sur 2 niveaux. Nombre de pièces dans l'habitation principale : 6 Nombre de chambres dans l'habitation principale : 4 Cuisine : Spacieuse et fonctionnelle avec accès sur la terrasse. Salon/Salle à manger : Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée en faïence de 35 m², extension possible.

Divers : cave voûtée, chaufferie, bâtiment annexe de 3 garages, surface de 54 m² et 1 Bûcher.
Logement mitoyen de type F3 comprenant entrée, cuisine, salle de bains, salon, une chambre au rdc. A l'étage 1 grande chambre.
Environnement : Cadre bucolique avec vue dégagée sur le village et la campagne environnante, accès par chemin communale dégagé en hivers. Localisation: À seulement 14 km de Gérardmer, célèbre pour son superbe lac et ses activités de plein air. À 30 km de La Bresse, connue pour ses stations de ski et ses paysages. Nombreuses possibilités de randonnées, pistes cyclables, et attractions touristiques.

Atouts:
Gros Œuvre de 2000
Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie horizontale. Piscine exterieure chauffée de 33 m² environ, terrasse, un bâtiment annexe avec 3 garages et un bûcher. Un logement attenant parfait pour la génération de revenus locatifs ( loué jusqu'en Novembre 2027 loyer 450 Euros + charges 93 Euros/mois

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez "RAPPEL" par SMS au 06.16.24.89.26. E.I. CHRISTIAN THIELGES – AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR. Honoraires Agence inclus charge vendeurs

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Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Maison
• Surface: 190 m²
• Nombre de pièces: 8
• Classe énergie: D (de 151 à 230)
• Emission GES: B (de 6 à 10)