Vosges champdray/gerardmer ancienne ferme 9 pièces – 190 m² hab.
88640 Champdray
- 190 m²
Description du T8 à Champdray
Située au cœur des Vosges, à seulement 14 km de Gérardmer et à 30 km de La Bresse sur le plateau de CHAMPDRAY à 730 m d'altitude, cette propriété est un véritable havre de paix, dans un environnement serein et naturel.
Reconstruite après-guerre, rénovée en 2000, cette ancienne ferme offre un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. La rénovation inclut l'habitation principale de 133 m² habitables sur deux niveaux ainsi qu'un logement attenant de type F3 actuellement loué. Ce logement dispose d'une cour et d'un accès indépendant et n'a pas de vis à vis avec le logement du propriétaire.
Superficie totale du terrain : 2561 m² Superficie de l'habitation principale : 133 m² habitables sur 2 niveaux. Nombre de pièces dans l'habitation principale : 6 Nombre de chambres dans l'habitation principale : 4 Cuisine : Spacieuse et fonctionnelle avec accès sur la terrasse. Salon/Salle à manger : Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée en faïence de 35 m², extension possible.
Divers : cave voûtée, chaufferie, bâtiment annexe de 3 garages, surface de 54 m² et 1 Bûcher.
Logement mitoyen de type F3 comprenant entrée, cuisine, salle de bains, salon, une chambre au rdc. A l'étage 1 grande chambre.
Environnement : Cadre bucolique avec vue dégagée sur le village et la campagne environnante, accès par chemin communale dégagé en hivers. Localisation: À seulement 14 km de Gérardmer, célèbre pour son superbe lac et ses activités de plein air. À 30 km de La Bresse, connue pour ses stations de ski et ses paysages. Nombreuses possibilités de randonnées, pistes cyclables, et attractions touristiques.
Atouts:
Gros Œuvre de 2000
Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie horizontale. Piscine exterieure chauffée de 33 m² environ, terrasse, un bâtiment annexe avec 3 garages et un bûcher. Un logement attenant parfait pour la génération de revenus locatifs ( loué jusqu'en Novembre 2027 loyer 450 Euros + charges 93 Euros/mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez "RAPPEL" par SMS au 06.16.24.89.26. E.I. CHRISTIAN THIELGES – AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR. Honoraires Agence inclus charge vendeurs
Propriétés de l'annonce
Catégorie | Vente immobilier à Champdray |
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Sous-catégorie | Maison à Champdray |
Surface | 190 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Classe énergie | D (de 151 à 230) |
Emission GES | B (de 6 à 10) |
Détails du logement
Agencement
Nombre de chambres | 5 |
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Salles de bains | 3 |
Toilettes / wc | 3 |
Cave | non |
Cuisine | Cuisine linéaire |
Assinissement | Fosse toutes-eaux suivie d’un épandage |
Extérieur
Copropriété | non |
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Année de construction | 1950 |
Etat | Neuf |
Vis à vis | non |
Vue sur mer | non |
Etage | 1 |
Orientation | Sud |
Emplacement | Montagne |
Matériaux de construction
Couverture | Toiture en tuile |
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Vitrage | Double |
Volets | Volets roulants |
Fenêtre | Volets électriques |
Chauffage | Pompe à châleur (PAC) |
Eau chaude | Chauffe-eau thermodynamiques |
Aménagement
Panneaux photovoltaïques | non |
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Type de garage | Garage triple |
Jardin | non |
Cabanon | non |
- Publiée le: 04/11/2024