Apparemment nancy

99 000€

54100 Nancy

43 m²

Description du T2 à Nancy

VENTE ENTRE PARTICULIERS, AUCUN FRAIS D’AGENCE !

❌ PAS D’AGENCE SVP NE M’APPELEZ PAS !Message pour vous en fin d’annonce.

Bel appartement T2 de 43 m²

Situé au 1 er étage dans une charmante copropriété au style industriel calme de seulement 2 étages, l’appartement est en second corps de bâtiment donc très calme et ne donne pas sur la rue mais dans une cour privatif aux logement de la copropriété, avec une entrée sécurisée par digicode. Voisinages calme, sans problème et très sympa. Idéal pour étudiant, jeune couple ou personne seule.

Appartement atypique, en enfilade entièrement carrelé, est composé d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon très lumineux de plus de 30 m², une chambre et une salle de bain entièrement carrelée également avec baignoire d’angle, sèche-serviette et grand placard.

Chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation.

Fenêtres double vitrage dans tout l’appartement, celle de la chambre a été changé il y a 4 ans avec installation de volets roulants électrique, une fenêtre à été installée dans la salle de bain il y a 4 ans également.

À proximité :
- Toutes ligne de bus, salle de sport, café TP à 200 mettre.
- Parking gratuit à 200 mettre et stationnement gratuit dans toute la rue.
- Proche lycée, facultés, CHU, bureau de poste et banques.
- Place Stanislas, parc de la pépinière, centre commercial, Lidl et gare à 15 mins à pied, 5 mins en bus.
- Auchan, station essence, Norauto, pharmacie, boulangerie, opticien, coiffeur, piste cyclable … en face de l’appartement.
- Kinepolis, bowling, karting, divers restaurants et activités à 5 mins à pied.

Copropriété de 35 lots (appartements, lofts et maisonnettes).
Charges prévisionnelles annuelles sont de 700 € soit 58 € par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques. Loi carrez 42,88 m².
DPE bon, visible sur demande.

(Arrangement entre particuliers possible)

Agence :
❌ JE REFUSE LES AGENCES !!!
❌ JE NE CONSENS EN AUCUN CAS À ÊTRE CONTACTÉ PAR DES "PROFESSIONNELS" !!!
❌ ARRÊTEZ DE ME HARCELER !!!
❌ Avec ou sans mandat d’exclusivité, ne m'appelez PAS !!
❌ Ne m'appelez PAS pour me demander pourquoi je ne veux pas d'agence !!
❌ Ne m'appelez PAS en prétendant avoir des clients !!
❌ Ne m'appelez PAS en prétendant vouloir me donner des conseils !!
❌ NE M'APPELEZ PAS DU TOUT !!!!