Maison année 2000, très bon état général, d’une superficie de 160 m² (loi carrez) sur un terrain de 1890 m².

Description du T7 à Groisy

40 km de Genève, entre Annecy et La-Roche-sur-Foron, 2 accès autoroutiers à 12 et 15 km,

Elle est composée :
• au rez-de-chaussée d’une vaste pièce cathédrale (60 m²) comprenant cuisine ouverte sur salle à manger-salon (deux accès sur une terrasse en partie couverte de 20 m²). Un WC, puis le couloir dessert une grande salle de bain (double vasques, baignoire) et 3 grandes chambres (1 avec dressing et 2 avec penderies). En sus une buanderie de plus de 20 m²

• à l’étage par un escalier en bois, vaste espace pour coin bureau (20 m²) une salle d’eau (WC, 1 vasque une grande douche), une grande chambre en sous-pente (30 m²)

• à l’extérieur, la terrasse offre une vue panoramique et exceptionnelle sur le Parmelan (les 3 hectares de prairie devant la maison ne sont pas constructibles).

Cette maison, très bien isolée est alimentée en chauffage et eau chaude par le biais d’une pompe à chaleur (mise en service en mars 2022), chauffage au sol au rez-de-chaussée et deux radiateurs à l’étage.

Maison estimée de 800 000 € à 850 000 €, vendue 825 000 € net vendeur (autre projet de vie en perspective), pas d’intermédiaire. Un accord de principe de la banque est demandé pour toute visite.

Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Maison
• Surface: 160 m²
• Nombre de pièces: 7
• Classe énergie: C (de 91 à 150)
• Emission GES: D (de 21 à 35)