5555 bievre : double habitation 5ch, 2 garages, jardin, 11a 68ca.

Bouillon

195 m²

259 000€

Description

Double habitation avec grand jardin, située dans le centre de Bièvre, à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités, sur un terrain de 11 ares et 68 centiares.

Idéal pour investisseurs ou habitation multifamiliale !

Composition premier bien (+-92 m² habitables, +- 150m² au total) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, spacieux séjour (+- 34m²) avec poêle à pellets, cuisine équipée, salle de bains.
1er étage :
3 chambres dont une très spacieuse (+- 25m²) et rangement sous les combles ainsi qu’un accès aux greniers de la deuxième habitation.
Rez-de-jardin :
Deux garages (+- 30m² chaque) dont un avec coin buanderie et chaufferie.

Composition du deuxième bien (+-105 m² habitables, +- 180m² au total) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de bains (douche, lavabo, wc).
1er étage :
Hall de nuit, 2 chambres, bureau, grenier.
2ème étage :
Greniers aménageables (+-60m²)
Sous-sol :
Une cave.

Grand jardin orienté EST comprenant un potentiel emplacement à bâtir.

Informations complémentaires :
Toiture récente en ardoises naturelles, châssis bois simple vitrage, chauffage central au mazout (chaudière Buderus récente), installation électrique individuelle par maison (à mettre en conformité), raccordements téléphone et télévision …

Bonne situation à deux pas des commerces (boulangeries, boucheries, superette, supermarché, magasins de vêtements, pharmacie, …) et à 2 km d’une gare.

PEB (n° 25) : Classe F
Consommation spécifique d’énergie primaire : 429 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 51876 kWh/an
Numéro du certificat : 20240326027388

PEB (n° 27) : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 765 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 115401 kWh/an
Numéro du certificat : 20240326028057

Prix demandé : 259.000 €
Revenu cadastral : 810 € (pour les deux maisons)

Informations et visites :
Ard’Immo & Conseils – 6880 Bertrix
0032474/88.56.10 - 0032491/25.98.89 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be