Très beaux bureaux luxembourg gasperich

Description du bureau à Luxembourg

Direct Propriétaire : bureaux spacieux bureau à louer de +/- 140m² à Gasperich localisé dans un quartier d'affaires proche de Cloche d'Or au 270 route d'esch.

Cette surface se répartit comme suit :
- Bureau de +/- 52m² idéal pour y aménager un open space (capacité de 15 personnes)
- Bureau de +/- 52m² pour adaptable en open space ou salle de réunion (capacité de 15 personnes)
- Accueil/standard de +/- 30m² (pour 4 personnes)
- Kitchenette commune
- WC commun

Atouts/caractéristiques supplémentaires :
- 2e étage avec ascenseur
- Plancher technique
- Accès internet et fibre
- Triple vitrage, double exposition sud-ouest et volets électriques
- Parties communes partagées avec d'autres sociétés
- Équipement des locaux sur demande moyennant supplément

Stationnement :
- Possibilité de louer des emplacements souterrains

Localisation et commodités :
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- Proximité immédiate des commerces
- Grande offre de logement dans le quartier
- À 1 km du quartier durable de Cloche d'Or
- À 7 min de l'autoroute A3

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour mener votre activité dans un espace moderne et fonctionnel.

Loyer 3999 euros hors TVA
Avances sur charges mensuelles : 280€
Caution : 2 mois de loyer
Durée du contrat de bail : de un an à neuf ans

Located on route d'Esch, the space is divided as follows:
- +/- 52sqm office ideal to set up an open space (15-person capacity)
- +/- 52sqm office suitable for open space or meeting room (15-person capacity)
- +/- 30sqm reception/stand area (4-person capacity)
- Common kitchenette
- Common WC

Additional advantages/features :
- 2nd floor with elevator
- Technical floor
- Internet and fiber access
- Triple glazing, double south-west exposure and electric shutters
- Common areas shared with other companies
- Premises equipped on request at extra cost

Parking :
- Possibility of renting underground parking spaces

Location and convenience :
- Bus stop at the foot of the building
- Close to shops
- Large choice of housing in the neighborhood
- 1 km from the Cloche d'Or durable district
- 7 min from the A3 freeway

Don't miss this exceptional opportunity and run your business in a modern and functional space.

Advances on monthly charges: €280
Deposit: 2 months'rent
Lease term : 1 to 9 years

Propriétés de l'annonce

• Catégorie: Location à l'année à Luxembourg
• Sous-catégorie: Bureau
• Surface: 149m²
• Nombre de pièces: 4
• Meublé: non
• Classe énergie: B (de 51 à 90)
• Emission GES: B (de 6 à 10)

Caractéristiques du logement