Maison à rénover en bureau ou gîte pour visite cité de carcassonne

Description du bureau à Carcassonne

Quartier du Palais, centre ville (à 5 minutes à pied des commerces du coeur de ville), orientation sud-ouest
Surface à agencer entièrement :
bonne situation pour créer bureau pour profession libérale,
ou gîte (idéal placement touristique : à 15 minutes à pied de la Cité de Carcassonne, 3ème site le plus visité en France).

120 m2 en tout sur 2 niveaux, dont 1 garage (rare dans le quartier) de 15m2.
Cour arborée de 25m2 avec portillon.

RDC : 45m2 à aménager (grande baie vitrée - vue sur cour - : pièce très claire, une autre ouverture est possible côté cour) et 15m2 de garage (portail électrique).

1er étage : surface de 60m2 à structurer entièrement : 3 grandes fenêtres + 1 petite, soit 4 pièces possibles, et 2 lucarnes de toit pour créer éventuellement une mezzanine ou grenier.

Façade et menuiseries alu. neuves, fenêtres double vitrage assorties. Toit bon et charpente traitée.
Nombreuses possibilités : ajouter une véranda dans la cour, etc. ...
Les plans sont fournis pour donner une idée d'aménagement en habitation T4. DPE en cours.

Agences s'abstenir, merci.

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Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Maison
• Surface: 120 m²
• Nombre de pièces: 5
• Classe énergie: D (de 151 à 230)
• Emission GES: D (de 21 à 35)