Vente maison 84 160m² terrain 3800m² primat ardennes

95 000€

08250 Primat

84 m²

Description du T5 à Primat

Belle affaire pour cette propriété qui se compose de deux corps de bâtiment :
- Le premier est composé en RDC d’une cuisine, un salon, une chambre, salle de bain, WC, et d’une chaufferie (chauffage central de production d’eau chaude). En rez-de jardin : une grande salle à manger avec cave sous partie.
Un étage serait éventuellement aménageable ;
- Le second bâtiment, non alimenté en eau, est composé d’une chambre assez sommairement aménagée, et d’un atelier. Un étage actuellement uniquement accessible par une échelle extérieure pourrait être aménagé sous réserve de créer un escalier intérieur.
Le terrain est traité en jardin d’agrément et abouti à un ruisseau qui le sépare de la forêt.
Cette propriété ne manque pas d’atouts :
Elle située à Primat, petit village en cul de sac entouré de foret et de pâtures qui rassemble une quarantaine d’habitants. Ici vous trouverez le calme et la nature à deux pas de communes plus importantes (Savigny sur Aisne est à 4 km, Vouziers à 10 km, Monthois 9 km, Grandpré 10 km).
Le terrain de 3800 m2, légèrement en pente depuis les bâtiments proches de la rue, offre une magnifique perspective sur la forêt et les pâturages. Il est idéalement orienté sud/ouest et sans aucun vis-à-vis.
Les 84 m2 actuels sont immédiatement habitables
La vaste grange, l’étage et le second bâtiment offre autant d’espaces aménageables et la surface constructible peux permettre d’envisager agrandissement ou ajouts de structures.
Cette propriété au fort potentiel peut devenir votre résidence principale ou secondaire et une exploitation en gite sur les deux logements est également envisageable après aménagements.
(Parmi les atouts touristiques, le Parc Argonne Découverte notamment, à 4 km)
Pour tout contact et visite, contacter maître Damien DELEGRANGE en son étude notariale :
19, Grande Rue – 08390 LE CHESNE – Tel : 03 24 30 10 70