T4 - 81 m2 avec vue panoramique sur parc de miribel jonage + garage 1 place + cave + 1 place parking

Description du T4 à Rillieux-la-Pape

69140 CREPIEUX (frontalier Caluire)
T4 - 81 m2 avec vue panoramique sur Parc de Miribel Jonage
+ Garage 1 place + Cave + 1 place parking

Disponible immédiatement.

Spacieux T4 complètement rénové situé au sein d'une résidence calme. Traversant nord, sud et ouest, situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, le salon sans vis à vis donne plein sud et ouest avec une vue imprenable sur le parc de Miribel Jonage jusqu'à Notre Dame de Fourvière.

Le logement se compose d'une entrée avec dressing 2 portes desservant un séjour, une cuisine ouverte équipée (plaques à induction, hotte, four, micro-onde, lave -vaisselle & comptoir-bar), un coin nuit avec trois chambres (10, 10 et 11 mètres carrés dont 2 avec un dressing 2 portes), une salle de bains (douche italienne & 1 vasque) et un wc séparé.

Une terrasse, une loggia, une cave électrifiée de 9,8 mètres carrés, une place de parking privative et un garage 1 place complètent ce bien.

La gare de Crépieux est à 800m (trajet de 8 minutes en train entre Crépieux / Lyon Part-Dieu – 18 trains en moyenne par jour). Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires & primaires) se situent à moins de 10 minutes. La résidence bénéficie de la desserte des lignes TCL A32, A71, S8, 392. A proximité vous trouverez différentes infrastructures de commerce, sport, culture, santé ainsi qu'un marché hebdomadaire de producteurs fermiers.

Fibre optique.
Classe énergétique D

Loyer : 1250 € / mois.
Provision des charges : 180 € / mois (comprenant les charges de copropriété, chauffage, eau chaude et froide. L'appartement est équipé de compteurs de consommation individuelle, une régularisation annuelle est faite par le syndic de la copropriété).

Nous ne souhaitons PAS de colocation.
Plafond de ressources à respecter (Le salaire moyen des 3 derniers mois doit être au minimum de 3 fois le loyer et des provisions de charges soit 3*1430 = 4290).
Un loyer de dépôt de garantie.

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Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Location à l'année > Appartement
• Surface: 81m²
• Nombre de pièces: 4
• Meublé: non
• Classe énergie: D (de 151 à 230)
• Emission GES: D (de 21 à 35)