Ankorondrano – locaux a partir de 195.01m² dans un immeuble neuf en baie vitree et securise au bord de la route principale – ref : 2025-anklc0110

3 120€ /mois

Antananarivo

220 m²

Description du T1 à Antananarivo

Découvrez ces locaux commerciaux disponibles à partir de 250 m² dans un immeuble neuf, situé en plein cœur d'Ankorondrano, au bord de la route principale. Ce bâtiment moderne bénéficie d'un emplacement stratégique, dans le quartier d'affaires et industriel le plus prisé de la ville. Ce bâtiment offre des espaces lumineux et ouverts, idéaux pour des bureaux, des commerces ou des showrooms Cet immeuble est composé de :

PROPRIETES:
Immeuble entièrement vitré, offrant une vue panoramique et une luminosité optimale
PIÈCES CLIMATISÉES
Design moderne et épuré, avec de grandes baies vitrées
Surface modulable, adaptée à diverses activités professionnelles
8 LOTS PAR NIVEAU dont 4 Lots pour aile gauche et 4 lots pour aile droite. Les détails sont ci-dessous ( détails basés sur le niveau R+4)
LOT 19 :surface totale : 200.10m² = Open space 181.20m² + toilettes de 13.39m²+ zone fumeur de 5.52m²
LOT 20 :surface totale : 208.65m² = Open space 190.61m² + toilettes de 13.36m²+ zone fumeur de 4.69m²
LOT 21 :surface totale : 231.95m² = Open space 218.51m² + toilettes de 9.46m²+ zone fumeur de 3.98m²
LOT 22 :surface totale : 215.58m² = Open space 201.88m² + toilettes de 9.71m²+ zone fumeur de 3.99m²
LOT 26 :surface totale : 207.53m² = Open space 188.72m² + toilettes de 13.13m²+ zone fumeur de 5.68m²
LOT 27 :surface totale : 231.09m² = Open space 217.95m² + toilettes de 9.20m²+ zone fumeur de 3.94m²
LOT 28 :surface totale : 195.01m² = Open space 176.48m² + toilettes de 12.95m²+ zone fumeur de 5.59m²
LOT 29 :surface totale : 215.06m² = Open space 195.28m² + toilettes de 9.93m²+ zone fumeur de 9.85m²
Hauteur sous plafond de 2.90m
4 Ascenseurs par niveau
Grand parking
Sécurisé 24/7 et bien entretenu
Groupe électrogène : Oui, pour une alimentation électrique ininterrompue
DETECTION PROTECTION INCENDIE
Loyer HT Hors charges communes : 16€ HT/m²
Charges communes : 10% du loyer Mensuel
Emplacement stratégique, en plein cœur d'une zone dynamique idéal pour le développement de votre activité
Accès facile aux principales infrastructures et commodités (transports, commerces, services)