Local 31 m² + cour + parking au pied de la cité

Description du T2 à Carcassonne

Local 31 m² + cour + parking au pied de la Cité

Particulier loue local professionnel de 3 pièces idéalement situé au pied de la Cité de Carcassonne et 5-10 minutes à pied du Centre-Ville.

Dans petit immeuble de 4 appartements, au calme.
- 2 places de parking réservées, facile d’accès.
- 1 salle d’attente + 1 cabinet donnant sur cour fermée + 1 Bureau + 1 petit couloir (total 31m²).
Le tout peut être réaménagé pour agrandir par exemple, à discuter selon les besoins.
- 1 cour accessible par l’extérieur, petit portail
- Entrée indépendante des habitants de l’immeuble (1 étage, 3 autres habitants seulement)
- Fibre optique, chauffage électrique, petit ballon d'eau chaude + lavabo + WC + douche

Actuellement institut de beauté, mais également idéal pour toute profession libérale (osthéo, kiné, médecin, orthophoniste, psychologue...), ou toute autre profession indépendante souhaitant s’installer (bureaux, comptable...).

Loyer nu 430 + charges 70 = 500 €
Le loyer inclut : local + cour + 2 places de parking
Les charges incluent : Taxe Foncière pro + Taxe Ordures Ménagères + consommations eau (compteurs divisionnaires dans l'immeuble, pas besoin de payer un contrat à part)

Pas trop de photos pour l'instant car encore occupé, mais visites possibles à organiser sans souci ",)

Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Location à l'année > Local d'activité
• Surface: 31m²
• Nombre de pièces: 2
• Meublé: non
• Classe énergie: non concerné
• Emission GES: non concerné

Caractéristiques du logement