Local commercial à louer - emplacement idéal en centre-ville

Description DE L'ANNONCE

Local Commercial à Louer - Emplacement Idéal en Centre-Ville
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville dans une rue piétonnière prisée (rue de la petite Bilange), ce local commercial lumineux se trouve au pied d'un parking très fréquenté, offrant ainsi une accessibilité optimale. Installé dans un immeuble de caractère classé monument de France, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, le rendant parfait pour diverses activités professionnelles et commerciales.

Activités Adaptées :
Ce local polyvalent est parfaitement adapté pour une multitude d'usages, parmi lesquels :
- Bureau : Idéal pour toute activité administrative ou professionnelle.
- Cabinet Médical / Paramédical / Vétérinaire / Pharmacie : Parfaitement aménageable pour recevoir des patients dans un cadre agréable et fonctionnel.
- Artisan / Profession Libérale : Convient aux activités d’artisanat ou aux professions libérales telles que les avocats, comptables, etc.
- Coworking / Agence (immobilière, bancaire, etc.) : Espace idéal pour des bureaux partagés ou des agences de services divers.
- Activité Commerciale : Boutique, librairie ou tout autre commerce de détail.
- Restauration : Emplacement stratégique pour un restaurant ou un café grâce à la forte affluence piétonnière.

Caractéristiques du Local :
Ce local comprend :
- Deux pièces principales : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour divers aménagements selon votre activité.
- Une réserve avec point d’eau : Idéale pour le stockage ou pour une petite kitchenette.
- Trois vitrines : Offrant une excellente visibilité, dont une équipée d’un volet roulant métallique pour une sécurité renforcée.
- Deux WC : Pratiques pour le personnel et les clients.
- Cave de 20m² : Située sous le local, pouvant servir de réserve supplémentaire en fonction des besoins de votre activité.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 590 €, incluant 50 € de charges.
Dépôt de garantie : 1 080 €.

Exigences pour le Dossier de Candidature :
Pour candidater à cette location, un dossier solide est requis, comprenant :
- Kbis (extrait de l’immatriculation au registre du commerce).
- Statuts de l'entreprise.
- Bilans comptables des trois dernières années.
- Carte d’identité du dirigeant.
- Avis d’imposition.

Ce local est une opportunité unique de vous installer dans un emplacement de choix, alliant charme historique et modernité. Sa configuration flexible permet de répondre aux besoins de diverses activités, tout en bénéficiant d’une forte visibilité et d’un accès aisé pour vos clients. Ne manquez pas cette chance d’établir votre activité dans un cadre prestigieux et attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.

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Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Fonds de commerce > Services
• Transaction: nc
• Avec murs: oui