A vendre en exclusivité proche d'orange, 84100 fonds de commerce épicerie fine

Description de l'annonce

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Proche d'Orange, Vaucluse, Provence Alpes Côte d'Azur, ÉPICERIE FINE localisée au centre d'un village typiquement Provençal où il fait bon vivre, Épicerie fine de 120 m², comprenant une surface de vente de 90 m² avec vitrine, une arrière boutique équipée d'un grand espace de stockage, d'une chambre froide positive, d'une plonge, de plan de travail et de rayonnages inox, d'un sanitaire et d'une issue de secours.

Cette épicerie propose des produits frais régionaux, un service traiteur, plateaux de charcuterie et/ou fromage, (pas de plats cuisinés), de l'épicerie fine, vins, spiritueux, et des produits réfrigérés d'appoints.
Clientèle locale et touristique.

Le local est équipé de matériel d'exploitation complet professionnel, de grande vitrine et banque réfrigérées récentes, libre service frais, d'un congélateur libre service, de rayonnages fruits et légumes, de présentoirs et étagères divers, d'une trancheuse, d'une rôtisserie électrique, d'une chambre froide positive de 5 m², d'une caisse tactile avec logiciel récente, d'une alarme, de caméra avec écran de surveillance, d'un rideau pour la vitrine manuel, d'une climatisation, d'un ballon d'eau chaude et de luminaires récents. Aucun investissement à prévoir.

Loyer mensuel de 817 Euros TTC charges comprises.
Bail 3/6/9 expiration avril 2029.
Pas de personnel à reprendre, affaire gérée seul par le gérant.
C.A. entre 240 et 280 K€.

109 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(Le stock n'est pas compris dans le prix de vente, il sera évalué au moment de la signature)

Pour une toute autre activité, la cession du bail peut être vendue sans le matériel et le stock, (à voir sur place).
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, (week-end inclus) merci de contacter votre agent immobilier Lydie Foucher au 07 81 87 72 64 du lundi au samedi de 9h à 20h et le dimanche de 10h à 14h - Carte professionnelle N°CPI84012023000000005 - CCI de Vaucluse représentante de la SAS MON HABITAT & CO RCS Avignon n° 948587191.

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Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Fonds de commerce > Commerce - Distribution
• Transaction: Vente
• Avec murs: non