Bail commercial fonds bar restaurant 861m2 avec possibilité acquisition des murs

56130 Marzan

2 m²

600€

Description de l'annonce

Vous êtes dynamique, professionnel de la restauration, bon bricoleur et vous souhaitez vous lancer à moindre coût, cette annonce est pour vous…

Description
Bail Restaurant

Restaurant avec logement situé en zone touristique près de La Roche Bernard, citée de caractère avec son port de plaisance, entre le Golfe du Morbihan et le parc régional de Brière, à 15 Km de l’océan « mytiliculture, ostréiculture, conchyliculture, marais salants etc. » à 1Km de la voie express sortie N°17.

Le Restaurant accueil une clientèle ouvrière et touristique, famille et groupes dans une salle de 100 couverts avec terrasse, une salle de 45 couverts également avec terrasse, un bar avec licence IV, deux dépendances, deux greniers aménageables, le tout cadastré sur 861M2
Très grand parking VL, un parking PL ou Cars et une aire de Camping-car face au restaurant.

Un parking privé de 2 places normes handicap + une place perso.

Idéale pour un couple avec enfant(s), une partie privative comprenant un jardin clos, un appartement de 3 chambres, cuisine aménagée, salle de douche et WC séparé. Ecole publique et privée à proximité.

Des travaux conséquents de remise en état de la cuisine professionnelle, investissement matériel +chauffage, nettoyage et déco générale du restaurant sont à prévoir.

Suite à une cessation d’activité, le fonds de ce restaurant cédé gratuitement pour une nouvelle création possède un réel potentiel pour ceux qui sauront l’exploiter.

Conditions d’acquisition, fournir un permis d’exploitation valide, une bonne expérience du métier.
Caution : 3 mois de loyer soit 1700€HTx3 + frais de bail commercial

Pour permettre une durée de remise en état et la bonne reprise de l’activité, les 3 premiers mois de loyers (partie privative + commerce compris) seront à 600€ HT payables d’avance puis 1700€HT les mois suivant.

Plus d’infos par téléphone 06 88 53 67 31