Centre ville grenoble local d'exception 100m2

Description de l'annonce

Description
100 m2 dans immeuble Haussmanien bien entretenu.
Activité tertiaire pouvant accueillir du public, type bureaux, commerces, maison de santé...
Bail possible tous commerces sauf restauration.
70m2 plain pied, 30m2 mezzanine.
Trés belle hauteur sous plafond donnant beaucoup de volume et de cachet. 2 trés grandes vitrines toutes hauteurs neuves chassis alu, apportant beaucoup de luminosité.
Trés bien desservi par arrêts tram bus, proche toutes commodités et commerces.

En cours de rénovation, sera refait à neuf en fonction de votre projet, énormément de potentiel, car modulable selon vos besoins et contraintes. Potentiel du lieu expertisé et dessiné par architecte, nous pouvons vous fournir sur demande un fichier en 3D explorable interactif du projet qui permet de bien visualiser les espaces et de s’immerger à l’intérieur, à utiliser sur android ou sur un ordinateur.

Négociation directe avec le propriétaire, pas de pas de porte, pas de frais d'agence. [
Loyer annuel 23796€ HC HIF HT
Dépot de garantie 4400€.
Provisions pour charges annuelles inférieures à 1000€.
Taxe foncière 2000€.

Propriétés de l'annonce

• Catégorie: Fonds de commerce à Grenoble
• Sous-catégorie: Commerce - Distribution
• Transaction: Location
• Avec murs: non