Appartement t3 duplex (2 chambres) 79m² standing montpellier quartier malbosc

Description du T3 à Montpellier

À vendre : Appartement T3 (2 chambres) Duplex de 79m² localisé dans une résidence de standing au sein du quartier Malbosc à Montpellier (secteur Nord Ouest, entre Hôpitaux Facultés et Euromédecine).

Situé au rez-de-chaussée (rez-de-jardin sans vis à vis), l'appartement lumineux sur 2 niveaux présente de nombreuses prestations de qualité :

• Rez-de-chaussée :
- Grand séjour lumineux avec sa baie vitrée XXL et son plafond cathédrale
- Cuisine ouverte américaine toute équipée haut de gamme : meubles Leicht gris anthracite, grand bar / mange-debout, électroménager encastré Neff (lave vaisselle, four, micro-ondes, plaque 4 feux gaz, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur).
- Entrée
- WC avec lave-main
- Escalier en bois peint ajouré avec son claustra

• Étage R+1 :
- Pallier mezzanine qui dessert les différentes pièces
- Grande chambre parentale avec dressing fermé aménagé (Lapeyre)
- Salle de bain avec plan de travail en bois exotique, double vasques, meubles de rangements, baignoire, sèche-serviette
- Buanderie avec nombreux espaces de rangement, emplacement lave-linge, chaudière gaz de ville
- Second WC

• Extérieur :
Une loggia (terrasse couverte) arborée sans vis à vis

• Garage en sous-sol : Box fermé compris dans la vente, une place de parking privée et sécurisée

• Parties communes : boîtes aux lettres accès sécurisé, ascenseur, grands jardins, parking privé en libre accès 9 places

Appartement calme, proche toutes commodités : tramway ligne 1 arrêt Malbosc, supermarché, pharmacie, boulangerie, snack, restaurants, opticien, tabac presse, Poste, banque, coiffeur, esthéticienne, écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée) et crèche
Marché hebdomadaire le mercredi
À proximité de parcs arborés et jardins d’enfants, du domaine d'Ô, proche accès autoroute A75

Surface habitable :
- Entrée : 3,10m²
- Séjour : 23,20m²
- Cuisine ouverte : 5,70m²
- Mezzanine : 8,50m²
- Chambre 1 : 10,8m²
- Chambre 2 avec dressing : 15,90m²
- Salle de bain : 5m²
- Buanderie : 4m²
- WC RDC : 1,20m²
- WC R+1 : 1,40m²
-> Total : 78,80m²
- Loggia : 16m²

Aucun travaux à prévoir
Année de construction : 2005
Exposition : Nord Ouest (soleil l'après-midi / couchant).
Fibre Internet, Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage, volets roulantes électriques au RDC, stores occultants à l'étage (fenêtres hublot rondes)
Copropriété de 3 bâtiments (44 lots au total), au sein du bâtiment A (12 appartements en duplex).
Charges (avec eau froide) : 120€ / mois
DPE : en cours de réalisation

Prise de contact par messagerie dans un premier temps, plus de photos disponibles, agences immobilières s'abstenir

Contacter l'annonceur

Propriétés de l'annonce

• Catégorie : Vente immobilier > Appartement
• Surface: 79 m²
• Nombre de pièces: 3
• Classe énergie: C (de 91 à 150)
• Emission GES: D (de 21 à 35)